绵阳梓潼农业用地

绵阳梓潼农业用地是柱贵集团农业运营板块的核心战略资产，也是集团践行 “生态农业 + 乡村振兴” 布局的重要载体。依托绵阳梓潼优越的农业生态禀赋（土壤肥沃、气候适宜、水源充足）及区域农业产业政策支持，该地块已形成规模化、标准化的现代农业运营基地，成为集团整合农业资源、构建 “种养加一体化” 产业链的核心支点。

一、资产核心概况

规模与布局：地块总占地面积约 320 亩，是集团整合川北农业资源的重点项目，规划划分生态种植区、标准化养殖区、农产品初加工区及仓储物流配套区四大功能板块，实现 “种植 - 养殖 - 加工 - 仓储” 全链条空间布局。

区位优势：地处绵阳梓潼农业产业集中区，紧邻区域交通干线，距离成都、广元等核心城市物流半径合理，便于农产品快速运输至集团商贸服务网络及合作渠道，为供应链高效运转提供地理支撑。

硬件配套：已完成土地平整、灌溉管网铺设、标准化养殖棚舍（约 5000㎡）、仓储保鲜库（约 2000㎡）及配套道路建设，配备专业农业技术服务站，硬件设施达到规模化农业运营标准。

二、运营模式与产业赋能

种养结合生态模式：依托梓潼区域农业特点，种植区重点培育中药材、生态蔬菜、优质饲草等作物，养殖区与圣迪乐等头部养殖企业合作，开展标准化畜禽养殖，形成 “作物种植 - 饲料供应 - 畜禽养殖 - 粪污还田” 的生态循环体系，实现资源高效利用与绿色发展。

“企业 + 基地 + 农户” 协同机制：通过土地流转整合当地分散农户土地资源，吸纳周边农户参与基地生产运营，提供专业种植养殖技术培训与就业岗位，带动农户增收致富，同时保障基地规模化生产的人力与资源供给。

产业链协同联动：基地产出的农产品通过集团农业运营板块的供应链体系，对接商贸服务板块的销售渠道，实现 “从田间到终端” 的直供模式，减少中间环节，保障农产品品质与供应稳定性，同时为集团元勋酒业等业务板块提供特色农产品配套支持。

三、资产价值与战略意义

产业价值：作为集团农业板块的核心产能基地，年稳定产出生态蔬菜超 150 吨、优质畜禽产品超 80 吨，中药材种植规模达 100 亩，年创造农业产值超 1800 万元，成为川北地区规模化生态农业的示范标杆。

社会价值：推动当地土地集约化利用，解决农村闲置土地与劳动力就业问题，累计带动周边 30 余户农户稳定增收，助力梓潼区域乡村振兴与农业产业升级，践行企业社会责任。

集团战略价值：完善集团 “农业运营 + 商贸服务” 的产业协同闭环，为集团多元产业生态注入绿色农业动能，同时强化集团在川北地区的资产布局，契合 “立足西南、辐射全国” 的整体战略规划。